‍Qu'est-ce que le calorifugeage et pourquoi est-ce important en copropriété ?

Le calorifugeage des tuyauteries industrielles en copropriété est un sujet crucial pour optimiser la performance énergétique des bâtiments et réduire les coûts. Souvent négligée, cette pratique offre pourtant des avantages considérables en termes d'économies d'énergie et de confort thermique. Dans cet article, nous explorerons en détail le calorifugeage, ses bénéfices, les matériaux utilisés et les aspects importants à considérer pour sa mise en œuvre en copropriété.

Le calorifugeage consiste à isoler thermiquement les tuyaux et canalisations transportant des fluides chauds ou froids. L'objectif principal est de limiter les déperditions thermiques, c'est-à-dire les pertes de chaleur ou de fraîcheur entre le fluide et l'environnement extérieur. Dans une copropriété, où les réseaux de tuyauterie sont souvent complexes et étendus, les déperditions de chaleur peuvent être importantes, entraînant une surconsommation d'énergie et une augmentation des factures énergétiques. Isoler les tuyaux permet donc de maintenir la température des fluides, d'améliorer l'efficacité du système de chauffage et de réduire la consommation d'énergie.

Les avantages concrets du calorifugeage pour les copropriétés

Les bénéfices du calorifugeage sont multiples :

• Économies d'énergie significatives : En limitant les pertes de chaleur, le calorifugeage réduit la consommation d'énergie nécessaire au chauffage et à la production d'eau chaude sanitaire. Cela se traduit par une baisse notable de la facture de chauffage pour l'ensemble des copropriétaires.
• Amélioration du confort thermique : Une bonne isolation thermique des tuyauteries permet de maintenir une température plus stable dans les logements, en évitant les variations dues aux déperditions dans les canalisations.
• Réduction des émissions de gaz à effet de serre : En diminuant la consommation énergétique, le calorifugeage contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et participe à la transition énergétique.
• Protection des installations : Le calorifugeage protège également les tuyaux contre la condensation, la corrosion et le gel, prolongeant ainsi leur durée de vie et limitant les risques de fuites.
• Valorisation du patrimoine : Un bâtiment bien isolé, avec des travaux d'isolation performants, voit sa valeur augmenter. C'est un atout non négligeable pour les copropriétés.

L'obligation de calorifugeage : la norme NF EN 12 828 + A1

Le décret n°2023-444, en vigueur depuis 2023, impose des travaux de calorifugeage des réseaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire pour réduire les déperditions thermiques et améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Ces travaux doivent respecter la norme NF EN 12 828 + A1 : 2014, qui définit les exigences techniques en matière d’isolation thermique. Les caractéristiques des isolants requis sont précisées dans un arrêté de l’État, stipulant notamment que « Une isolation de classe supérieure ou égale 4 selon la norme NF EN 12 828 + A1 : 2014 est réputée répondre à cette exigence. » Cette mesure vise à garantir la conformité, la durabilité et les performances énergétiques des installations, contribuant ainsi à réduire les coûts d’énergie tout en répondant aux objectifs environnementaux nationaux.

Les différents matériaux isolants utilisés pour le calorifugeage

Plusieurs matériaux isolants peuvent être utilisés pour le calorifugeage, chacun ayant ses propres caractéristiques :

• Laine de verre et laine de roche : Ces laines minérales sont très couramment utilisées pour leur bon rapport qualité-prix et leurs excellentes propriétés isolantes thermiques et phoniques. Elles se présentent sous forme de rouleaux, de manchons ou de coquilles.
• Mousse polyuréthane : Ce matériau offre une très bonne résistance thermique et est souvent utilisé pour isoler les coudes et les raccords.
• Mousse de polyéthylène : Légère et facile à installer, elle est souvent utilisée pour les tuyaux d'eau froide afin de limiter les risques de condensation.
• Élastomères : Ces matériaux synthétiques offrent une grande flexibilité et une bonne résistance à l'humidité, ce qui les rend adaptés aux environnements humides.

L'épaisseur de l'isolant est un facteur important à prendre en compte pour garantir une bonne isolation. Plus l'épaisseur est importante, plus la résistance thermique est élevée et plus les économies d'énergie sont importantes.

Mise en œuvre du calorifugeage en copropriété : les points clés

Pour une mise en œuvre efficace du calorifugeage en copropriété, il est important de :

• Faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) : Cela garantit la qualité des travaux d'isolation et permet de bénéficier d'aides financières, telles que le crédit d'impôt pour la rénovation énergétique.
• Réaliser un diagnostic thermique : Cela permet d'identifier les zones les plus sujettes aux déperditions et de dimensionner correctement les travaux.
• Choisir les bons matériaux isolants en fonction des spécificités des tuyauteries et de l'environnement.
• Veiller à une installation soignée pour éviter les ponts thermiques et garantir l'efficacité de l'isolation.
• Prévoir un contrôle par un bureau de contrôle indépendant après les travaux : Ce contrôle permet de vérifier la conformité des travaux réalisés aux normes en vigueur et de s'assurer de la qualité de l'installation.

Un avantage majeur concernant le financement des travaux de calorifugeage via les CEE et MaPrimeRénov' est qu'aucune avance de fond n'est généralement demandée. Les aides sont versées après la réalisation des travaux, sur présentation des factures. Pour engager des travaux de rénovation énergétique, y compris le calorifugeage, un vote à la majorité absolue en assemblée générale (AG) est nécessaire. Il est important de noter que les travaux de calorifugeage peuvent être financés jusqu'à 100% grâce aux dispositifs des CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) et de MaPrimeRénov'.

Aides de l'État pour le calorifugeage : CEE et MaPrimeRénov' en détail

• Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Ce dispositif oblige les fournisseurs d'énergie à inciter leurs clients à réaliser des économies d'énergie. En réalisant des travaux de calorifugeage par une entreprise RGE, vous pouvez bénéficier de primes CEE qui peuvent financer une partie importante, voire la totalité, des travaux.
• MaPrimeRénov' : Cette aide, versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et aux copropriétés. Son montant varie en fonction des revenus des ménages et de l'ampleur des travaux. Elle est cumulable avec les CEE, ce qui permet de réduire considérablement le reste à charge.

En conclusion, le calorifugeage de tuyauterie industrielle en copropriété représente un investissement rentable à long terme. En réduisant les déperditions énergétiques, il permet de réaliser des économies d'énergie substantielles, d'améliorer le confort thermique et de contribuer à la protection de l'environnement. De plus, avec les aides financières disponibles et l'évolution des réglementations, il devient une solution incontournable pour les copropriétés soucieuses de leur performance énergétique.